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長沙十餘項目集中拿證預售 房源以住宅為主

原標題:長沙十餘項目集中拿證預售

房源仍以住宅為主,預計近期陸續開盤,置業者可選擇性較大

獲得預售許可證的項目增多比基尼線除毛|比基尼線除毛推薦,將緩解新房供應緊張的局面。長沙晚報記者 鄒麟 攝

長沙晚報訊(記者 陳馨怡)傳統的“金三銀四”即將收官,長沙內六區的商品房也即將迎來一波供應熱潮。根據長沙市住建委官方網站的公示數據顯示,4月16日至4月22日,長沙市共有17個項目獲得預售許可,拿證房源超過4000餘套,其中,嶽麓區長房雲時代預售面積最大,達8.72萬㎡,單個樓盤呈現出推貨量大等特點。

上周長沙市總計供應商品房60.06萬m2

0731地產研究院統計數據顯示,上周(2018.04.16—2018.04.22)長沙市商品房供應面積環比大幅增長,創近十周以來新高,總計供應60.06萬㎡,環比增長210.87%。其中,長沙市商品房住宅供應面積出現明顯上漲,總計供應45.59萬㎡,環比增幅215.28%。分區來看,除開福區和芙蓉區無供應外,其他行政區均有供應。其中,嶽麓區以22.22萬㎡的商品房供應量居全市第一;長沙縣僅供應商業用房0.46萬㎡。另外,從房源類型來看,上周供應仍以普通商品住宅為主,不過也有公寓、商鋪及寫字樓類產品推出,對於置業者來講可選擇性較大。

成交方面,上周長沙市商品房成交面積穩中略降,成交38.62萬㎡,環比下降18.30%。其中,商品房住宅成交面積同樣穩中略降,總計成交30.34萬㎡,環比下降17.08%。

17個項目集中拿證入市

而項目拿證方面,根據長沙市住建委官方網站的公示數據顯示,上周長沙市共有17個項目獲得預售許可,拿證房源超過4000餘套,總計供應60.06萬㎡,創近十周以來新高,其中房源類型仍以普通商品住宅為主,總計供應45.59萬㎡。

分區域來看,在已獲預售許可的項目中,嶽麓區有4個,天心區和寧鄉各有3個,雨花區、望城和瀏陽均有2個,長沙縣有1個。

從具體項目來看,位於嶽麓區的長房雲時代,此次預計推出4個樓棟共700套房源預售,戶型面積為89至150㎡,其中面向剛需優先群體的房源500餘套,項目預計4月26日或27日開盤;同樣位於嶽麓區的江山帝景,此次預計推出房源434套,戶型面積為94至139㎡,均為剛需優先戶型, 4月23日啟動認籌;另外,中建嘉和城也推出96至137㎡住宅,推房數量460餘套,對於剛需客戶來說,同樣值得關註。

業內人士表示,上周長沙市住建委聯合長沙市發改委等7部門開展瞭為期一個月的房地產市場聯合執法專項檢查行動,重點打擊捂盤惜售、哄抬房價等違法違規行為,對長沙樓市的嚴查逐步奏效,也間接導致瞭上周供應量的大幅上升,開發商開倉放糧跡象明顯,供應量的增加緩解瞭市場上短期內供不應求的矛盾。而成交方面,隨著上周央行定向降準,目前嚴苛的信貸環境或許會有所好轉,這也給瞭購房者良好的預期。整體而言,隨著多數項目的集中入市,未來半個月,長沙樓市的置業選擇空間將增大。

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4月下旬部分獲證項目

嶽麓區:長房雲時代、奧克斯洋湖廣場、佳兆業雲頂梅溪湖、江山帝景

雨花區:鑫苑木蓮世傢、中建嘉和城

天心區:東能華府、興汝金城、旭輝華宇南宸府

望城:正榮·財富中心、龍湖璟宸私密除毛原著

(新聞來源真空除毛|真空除毛推薦:長沙晚報)

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